Estimation théorique
impasse juncarolles,31450 Belberaud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse juncarolles,31450-Belberaud indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 35 | RUE DE L AUTAN | 3 | 65 | 127 | 230000€ | 3538€ |
2022-11-21 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 99 | 226 | 349520€ | 3531€ |
2020-05-11 | 20 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 82 | 11 | 241155€ | 2941€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE L AUTAN | 3 | 66 | 138 | 205000€ | 3106€ |
2020-10-22 | 5 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 65 | 119 | 209000€ | 3215€ |
2020-06-26 | 16 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 83 | 148 | 243470€ | 2933€ |
2021-03-05 | 6 | IMP JUNCAROLLES | 3 | 64 | 232 | 238091€ | 3720€ |
2022-06-30 | 1 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 84 | 170 | 260750€ | 3104€ |
2023-03-07 | 2 | COULOUMIE | 4 | 104 | 470 | 356600€ | 3429€ |
2022-09-29 | 8 | IMP DU COULOUMIE | 4 | 113 | 594 | 435700€ | 3856€ |
2022-07-11 | 15 | CHE DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 120 | 580 | 1500000€ | 12500€ |
2021-08-19 | 21 | CHE DE LA COUSTETE | 6 | 243 | 859 | 680000€ | 2798€ |
2020-10-02 | 11 | CHE DE LA COUSTETE | 5 | 140 | 1385 | 520000€ | 3714€ |
2023-04-19 | 22 | CHE DES SPORTS | 4 | 133 | 0 | 320000€ | 2406€ |
2023-04-19 | 22 | CHE DES SPORTS | 4 | 133 | 0 | 480000€ | 3609€ |
2020-10-19 | 10 | CHE DES SPORTS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-04 | 7 | CHE DE MASSE | 5 | 154 | 500 | 519000€ | 3370€ |
2020-12-14 | 9001 | CHE DE MASSE | 4 | 116 | 0 | 310500€ | 2677€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DES SPORTS | 5 | 102 | 1617 | 437200€ | 4286€ |
2023-05-02 | 11 | CHE DES SPORTS | 6 | 125 | 1093 | 409184€ | 3273€ |
2022-06-24 | 10 | AV DU VALLON | 5 | 84 | 507 | 270000€ | 3214€ |
2021-02-23 | 4 | CHE DE MANDILLE | 4 | 106 | 896 | 376450€ | 3551€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DES ANEMONES | 3 | 79 | 608 | 277100€ | 3508€ |
2021-11-02 | 3 | AV DU VALLON | 5 | 91 | 657 | 328300€ | 3608€ |
2021-06-30 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 511 | 350000€ | 2917€ |
2021-08-05 | 26 | AV DU VALLON | 4 | 99 | 594 | 295000€ | 2980€ |
2019-12-27 | 1 | IMP POUCHIE | 4 | 90 | 234 | 204566€ | 2273€ |
2020-12-18 | 11 | AV DU VALLON | 4 | 86 | 518 | 308000€ | 3581€ |
2021-02-22 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 147 | 1000 | 532850€ | 3625€ |
2022-07-08 | 3 | IMP POUCHIE | 4 | 89 | 222 | 201256€ | 2261€ |
2022-10-05 | 4 | RUE DES BLEUETS | 6 | 91 | 534 | 259930€ | 2856€ |
2023-02-07 | 10 | RTE DE FOURQUEVAUX | 6 | 133 | 0 | 323250€ | 2430€ |
2023-01-13 | 10 | RTE DE FOURQUEVAUX | 6 | 133 | 0 | 468250€ | 3521€ |
2020-12-22 | 5 | IMP POUCHIE | 4 | 89 | 219 | 199574€ | 2242€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DES PENSEES | 4 | 73 | 498 | 215000€ | 2945€ |
2021-01-11 | 11 | IMP POUCHIE | 3 | 71 | 57 | 164090€ | 2311€ |
2019-12-20 | 7 | IMP POUCHIE | 3 | 71 | 90 | 165874€ | 2336€ |
2021-12-17 | 1026 | CHE D EN POUTET | 4 | 95 | 475 | 350260€ | 3687€ |
2021-01-28 | 15 | IMP POUCHIE | 4 | 90 | 153 | 195434€ | 2171€ |
2022-01-27 | 17 | IMP POUCHIE | 4 | 90 | 200 | 196410€ | 2182€ |
2021-12-06 | 13 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 106 | 1034 | 300000€ | 2830€ |
2021-10-05 | 11 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 125 | 623 | 467750€ | 3742€ |
2022-09-07 | 7 | IMP SAVIGNOL | 6 | 122 | 1270 | 200000€ | 1639€ |
2021-03-26 | 43 | CHE DES SPORTS | 5 | 121 | 500 | 447500€ | 3698€ |
2020-08-13 | 12 | CHE DE MASSE | 5 | 127 | 1251 | 429000€ | 3378€ |
2021-12-03 | 15 | AV DU SENAOUS | 6 | 130 | 455 | 350000€ | 2692€ |
2019-11-30 | 1 | RTE DE FOURQUEVAUX | 6 | 125 | 1291 | 363000€ | 2904€ |
2020-10-14 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 180 | 261350€ | 3187€ |
2020-04-15 | 25 | AV DU SENAOUS | 5 | 96 | 487 | 272500€ | 2839€ |
2021-10-21 | 9 | AV DU SENAOUS | 5 | 89 | 399 | 252800€ | 2840€ |
2019-12-23 | 31 | CHE DE LA BRUYERE | 4 | 110 | 1248 | 200000€ | 1818€ |
2022-07-26 | 27 | AV DU SENAOUS | 4 | 80 | 410 | 312100€ | 3901€ |
2023-02-09 | 6 | AV DE BORDE HAUTE | 4 | 118 | 702 | 365000€ | 3093€ |
2019-12-11 | 6 | ENSEMY | 5 | 96 | 500 | 111143€ | 1158€ |
2020-06-30 | 1008 | CHE D EN POUTET | 3 | 55 | 410 | 261300€ | 4751€ |
2020-09-29 | 1005 | CHE D EN POUTET | 5 | 110 | 668 | 413120€ | 3756€ |
2021-05-05 | 2 | RUE DES SAULES | 4 | 125 | 600 | 440930€ | 3527€ |
2020-11-10 | 8 | IMP DES MARRONNIERS | 7 | 152 | 1106 | 469000€ | 3086€ |
2022-02-21 | 38 | CHE DE CANTEMERLE | 8 | 165 | 1004 | 126500€ | 767€ |
2020-08-18 | 34 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 82 | 167 | 259200€ | 3161€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 100 | 618 | 356000€ | 3560€ |
2022-01-11 | 827 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 407 | 312000€ | 3900€ |
2021-09-02 | 14 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 65 | 177 | 219800€ | 3382€ |
2020-04-02 | 20 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 98 | 393 | 234000€ | 2388€ |
2019-11-26 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 128 | 638 | 361750€ | 2826€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DES ERABLES | 6 | 128 | 638 | 370650€ | 2896€ |
2020-11-25 | 16 | CHE DE L'EGLISE | 7 | 242 | 1239 | 515000€ | 2128€ |
2020-05-15 | 19 | CHE DE L'EGLISE | 2 | 48 | 490 | 210000€ | 4375€ |
2021-01-05 | 15 | AV DE BORDE HAUTE | 4 | 127 | 812 | 327700€ | 2580€ |
2023-01-25 | 15 | AV DE BORDE HAUTE | 4 | 127 | 812 | 503888€ | 3968€ |
2020-08-21 | 893 | AV DE TOULOUSE | 4 | 89 | 198 | 299500€ | 3365€ |
2022-07-20 | 892 | AV DE TOULOUSE | 4 | 89 | 215 | 351800€ | 3953€ |
2022-01-21 | 4 | CHE D EN POUTET | 6 | 120 | 800 | 326600€ | 2722€ |
2020-02-28 | 9525 | RUE DU PASTEL | 5 | 118 | 539 | 350950€ | 2974€ |
2023-03-08 | 895 | AV DE TOULOUSE | 4 | 88 | 254 | 365000€ | 4148€ |
2020-03-07 | 24 | CHE DE LA BRUYERE | 4 | 80 | 500 | 253750€ | 3172€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DU CERS | 6 | 160 | 852 | 300000€ | 1875€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 84 | 483 | 288360€ | 3433€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DU CERS | 4 | 99 | 418 | 277200€ | 2800€ |
2022-10-21 | 21 | AV DE TOULOUSE | 3 | 99 | 0 | 461970€ | 4666€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DU PASTEL | 4 | 91 | 533 | 346500€ | 3808€ |
2021-06-11 | 6 | PL DU COMMERCE | 5 | 105 | 820 | 330000€ | 3143€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DES ARBUSTES | 5 | 106 | 896 | 400000€ | 3774€ |
2022-10-21 | 19 | CHE DU BRUGAIL | 3 | 60 | 1017 | 263750€ | 4396€ |
2021-06-16 | 4 | PL DU COMMERCE | 5 | 90 | 698 | 314000€ | 3489€ |
2022-09-16 | 11 | CHE DU PARADIS | 5 | 150 | 676 | 500000€ | 3333€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DU PASTEL | 4 | 86 | 264 | 260000€ | 3023€ |
2020-12-21 | 21 | AV DE BORDE HAUTE | 5 | 145 | 532 | 321100€ | 2214€ |
2022-10-10 | 2 | RUE DU PASTEL | 5 | 97 | 308 | 276350€ | 2849€ |
2022-03-22 | 9 | CHE DU PARADIS | 4 | 145 | 0 | 407165€ | 2808€ |
2019-11-25 | 26 | RUE CANTO GRILL | 4 | 80 | 523 | 331300€ | 4141€ |
2021-07-28 | 33 | RUE CANTO GRILL | 4 | 88 | 355 | 286000€ | 3250€ |
2021-05-11 | 3 | RUE CANTO GRILL | 6 | 136 | 772 | 306032€ | 2250€ |
2021-12-08 | 14 | RUE CANTO GRILL | 4 | 82 | 686 | 260000€ | 3171€ |
2020-11-18 | 7 | RUE CANTO GRILL | 4 | 87 | 487 | 299800€ | 3446€ |
2020-11-27 | 7 | CHE DU PARADIS | 5 | 139 | 500 | 578285€ | 4160€ |
2022-05-12 | 3 | CHE DU PARADIS | 8 | 160 | 600 | 569900€ | 3562€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DES CIGALES | 3 | 74 | 869 | 265000€ | 3581€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU DONJON | 5 | 138 | 801 | 442100€ | 3204€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU COUSTOU | 5 | 112 | 736 | 305000€ | 2723€ |
2020-04-27 | 46 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 80 | 636 | 252000€ | 3150€ |
2021-06-28 | 45 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 100 | 694 | 417617€ | 4176€ |
2021-10-18 | 39 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 1000 | 455150€ | 4692€ |
2022-06-01 | 4 | PL DE LA TOUR DE LONDRES | 4 | 98 | 663 | 339795€ | 3467€ |
2019-12-17 | 50 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 80 | 1000 | 297000€ | 3713€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DU ROUDOU | 7 | 178 | 1169 | 552950€ | 3106€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE NAUROUZE | 4 | 102 | 617 | 375675€ | 3683€ |
2021-02-26 | 14 | PL DE LA TOUR DE LONDRES | 5 | 116 | 778 | 402800€ | 3472€ |
2022-04-07 | 19 | RES EN POUTET | 6 | 116 | 481 | 315000€ | 2716€ |
2022-05-05 | 7 | RES EN POUTET | 5 | 94 | 261 | 273000€ | 2904€ |
2023-04-13 | 3 | RES EN POUTET | 5 | 94 | 175 | 293350€ | 3121€ |
2019-12-13 | 50 | AV DU LAURAGAIS | 6 | 99 | 706 | 332130€ | 3355€ |
2020-04-10 | 3 | RUE DE LA TOUR DE PISE | 4 | 87 | 983 | 364100€ | 4185€ |
2021-11-08 | 2 | RES EN POUTET | 5 | 101 | 528 | 341300€ | 3379€ |
2022-09-22 | 3 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 105 | 652 | 380100€ | 3620€ |
2023-03-30 | 31 | CHE D EN POUTET | 5 | 152 | 1400 | 414400€ | 2726€ |
2022-09-29 | 46 | AV DE TOULOUSE | 4 | 97 | 1210 | 330000€ | 3402€ |
2022-07-05 | 8 | AV DU LAURAGAIS | 5 | 80 | 585 | 418600€ | 5233€ |
2023-03-23 | 10 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 96 | 588 | 366000€ | 3813€ |
2022-02-23 | 18 | AV DU LAURAGAIS | 4 | 88 | 648 | 431000€ | 4898€ |
2020-07-20 | 25 | CHE DE LA SERRE | 6 | 145 | 1139 | 350000€ | 2414€ |
2020-10-16 | 3 | IMP DE LA TOUR | 6 | 134 | 936 | 440000€ | 3284€ |
2021-06-30 | 9585 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 124 | 858 | 2400000€ | 19355€ |
2021-09-29 | 14 | CHE SATTE | 6 | 175 | 975 | 568610€ | 3249€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU GRAND SUD | 5 | 102 | 815 | 395000€ | 3873€ |
2021-10-20 | 19 | RUE DU GRAND SUD | 5 | 109 | 813 | 429200€ | 3938€ |
2022-04-29 | 14 | CHE DES AMOURIES | 4 | 228 | 1003 | 265000€ | 1162€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DE L ATLAS | 4 | 80 | 320 | 185000€ | 2313€ |
2021-08-24 | 9 | IMP DE LA TOUR | 8 | 180 | 826 | 586640€ | 3259€ |
2021-07-09 | 8 | CHE DU PETIT SAUZAT | 5 | 122 | 148 | 195000€ | 1598€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DU HOGGAR | 5 | 109 | 891 | 354000€ | 3248€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DE L ATLAS | 5 | 93 | 290 | 275000€ | 2957€ |
2021-05-31 | 25 | RUE DU GRAND SUD | 5 | 111 | 881 | 371080€ | 3343€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE L ATLAS | 4 | 80 | 507 | 205000€ | 2563€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DU GRAND SUD | 4 | 99 | 878 | 365340€ | 3690€ |
2020-05-26 | 8 | IMP DE LA TOUR | 5 | 159 | 1000 | 557100€ | 3504€ |
2019-12-14 | 442 | CHE DU SAUZAT | 4 | 115 | 575 | 360000€ | 3130€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE L ATLAS | 5 | 94 | 348 | 235000€ | 2500€ |
2020-09-02 | 4 | IMP DES DUNES | 5 | 113 | 827 | 409200€ | 3621€ |
2020-12-18 | 34 | RUE DES JARDINS DU SAUZAT | 4 | 81 | 0 | 315500€ | 3895€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU VERSEAU | 5 | 105 | 974 | 380000€ | 3619€ |
2019-12-27 | 13 | RUE DES JARDINS DU SAUZAT | 4 | 85 | 225 | 287830€ | 3386€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES JARDINS DU SAUZAT | 4 | 85 | 281 | 335000€ | 3941€ |
2022-09-12 | 4 | IMP DES JARDINS DU SAUZAT | 6 | 117 | 912 | 350000€ | 2991€ |
2020-12-03 | 12 | AV DE COUSSE | 6 | 190 | 1304 | 612900€ | 3226€ |
2021-01-15 | 52 | RUE DES JARDINS DU SAUZAT | 7 | 146 | 809 | 355000€ | 2432€ |
2022-07-27 | 7 | CHE DU SAUZAT | 5 | 113 | 536 | 447520€ | 3960€ |
2020-11-03 | 3 | IMP DES JARDINS DU SAUZAT | 6 | 119 | 860 | 381700€ | 3208€ |
2022-11-02 | 7 | CHE DU SAUZAT | 3 | 102 | 536 | 428675€ | 4203€ |
2022-05-05 | 29 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 108 | 902 | 429400€ | 3976€ |