Valeur immobilière maison de 100m2 impasse juncarolles à Belberaud

Estimation théorique

impasse juncarolles,31450 Belberaud (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.68)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse juncarolles,31450-Belberaud indique un avis de valeur compris entre 340.000€ et 384.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.400€ et 3.840€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 340.000€ et 384.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.603€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.603€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-05-3135RUE DE L AUTAN365127230000€3538€
2022-11-212RUE MARIE CURIE499226349520€3531€
2020-05-1120RUE HELENE BOUCHER48211241155€2941€
2021-07-1917RUE DE L AUTAN366138205000€3106€
2020-10-225RUE HELENE BOUCHER365119209000€3215€
2020-06-2616RUE HELENE BOUCHER483148243470€2933€
2021-03-056IMP JUNCAROLLES364232238091€3720€
2022-06-301RUE HELENE BOUCHER484170260750€3104€
2023-03-072COULOUMIE4104470356600€3429€
2022-09-298IMP DU COULOUMIE4113594435700€3856€
2022-07-1115CHE DE LA BRIQUETTERIE51205801500000€12500€
2021-08-1921CHE DE LA COUSTETE6243859680000€2798€
2020-10-0211CHE DE LA COUSTETE51401385520000€3714€
2023-04-1922CHE DES SPORTS41330320000€2406€
2023-04-1922CHE DES SPORTS41330480000€3609€
2020-10-1910CHE DES SPORTS4810210000€2593€
2021-10-047CHE DE MASSE5154500519000€3370€
2020-12-149001CHE DE MASSE41160310500€2677€
2021-06-117CHE DES SPORTS51021617437200€4286€
2023-05-0211CHE DES SPORTS61251093409184€3273€
2022-06-2410AV DU VALLON584507270000€3214€
2021-02-234CHE DE MANDILLE4106896376450€3551€
2022-04-052RUE DES ANEMONES379608277100€3508€
2021-11-023AV DU VALLON591657328300€3608€
2021-06-309RUE DE LA MAIRIE4120511350000€2917€
2021-08-0526AV DU VALLON499594295000€2980€
2019-12-271IMP POUCHIE490234204566€2273€
2020-12-1811AV DU VALLON486518308000€3581€
2021-02-224RUE DE LA MAIRIE51471000532850€3625€
2022-07-083IMP POUCHIE489222201256€2261€
2022-10-054RUE DES BLEUETS691534259930€2856€
2023-02-0710RTE DE FOURQUEVAUX61330323250€2430€
2023-01-1310RTE DE FOURQUEVAUX61330468250€3521€
2020-12-225IMP POUCHIE489219199574€2242€
2019-12-261RUE DES PENSEES473498215000€2945€
2021-01-1111IMP POUCHIE37157164090€2311€
2019-12-207IMP POUCHIE37190165874€2336€
2021-12-171026CHE D EN POUTET495475350260€3687€
2021-01-2815IMP POUCHIE490153195434€2171€
2022-01-2717IMP POUCHIE490200196410€2182€
2021-12-0613RUE DES ORMEAUX51061034300000€2830€
2021-10-0511RUE DES COQUELICOTS5125623467750€3742€
2022-09-077IMP SAVIGNOL61221270200000€1639€
2021-03-2643CHE DES SPORTS5121500447500€3698€
2020-08-1312CHE DE MASSE51271251429000€3378€
2021-12-0315AV DU SENAOUS6130455350000€2692€
2019-11-301RTE DE FOURQUEVAUX61251291363000€2904€
2020-10-147RUE DES AMANDIERS482180261350€3187€
2020-04-1525AV DU SENAOUS596487272500€2839€
2021-10-219AV DU SENAOUS589399252800€2840€
2019-12-2331CHE DE LA BRUYERE41101248200000€1818€
2022-07-2627AV DU SENAOUS480410312100€3901€
2023-02-096AV DE BORDE HAUTE4118702365000€3093€
2019-12-116ENSEMY596500111143€1158€
2020-06-301008CHE D EN POUTET355410261300€4751€
2020-09-291005CHE D EN POUTET5110668413120€3756€
2021-05-052RUE DES SAULES4125600440930€3527€
2020-11-108IMP DES MARRONNIERS71521106469000€3086€
2022-02-2138CHE DE CANTEMERLE81651004126500€767€
2020-08-1834RUE DES AMANDIERS482167259200€3161€
2021-03-311RUE DES SAULES4100618356000€3560€
2022-01-11827RUE DES HORTENSIAS480407312000€3900€
2021-09-0214RUE DES AMANDIERS365177219800€3382€
2020-04-0220RUE DES HORTENSIAS498393234000€2388€
2019-11-261RUE DES ERABLES6128638361750€2826€
2020-09-221RUE DES ERABLES6128638370650€2896€
2020-11-2516CHE DE L'EGLISE72421239515000€2128€
2020-05-1519CHE DE L'EGLISE248490210000€4375€
2021-01-0515AV DE BORDE HAUTE4127812327700€2580€
2023-01-2515AV DE BORDE HAUTE4127812503888€3968€
2020-08-21893AV DE TOULOUSE489198299500€3365€
2022-07-20892AV DE TOULOUSE489215351800€3953€
2022-01-214CHE D EN POUTET6120800326600€2722€
2020-02-289525RUE DU PASTEL5118539350950€2974€
2023-03-08895AV DE TOULOUSE488254365000€4148€
2020-03-0724CHE DE LA BRUYERE480500253750€3172€
2022-01-069RUE DU CERS6160852300000€1875€
2021-01-281RUE DES PEUPLIERS384483288360€3433€
2021-12-157RUE DU CERS499418277200€2800€
2022-10-2121AV DE TOULOUSE3990461970€4666€
2021-06-225RUE DU PASTEL491533346500€3808€
2021-06-116PL DU COMMERCE5105820330000€3143€
2022-02-118RUE DES ARBUSTES5106896400000€3774€
2022-10-2119CHE DU BRUGAIL3601017263750€4396€
2021-06-164PL DU COMMERCE590698314000€3489€
2022-09-1611CHE DU PARADIS5150676500000€3333€
2020-05-154RUE DU PASTEL486264260000€3023€
2020-12-2121AV DE BORDE HAUTE5145532321100€2214€
2022-10-102RUE DU PASTEL597308276350€2849€
2022-03-229CHE DU PARADIS41450407165€2808€
2019-11-2526RUE CANTO GRILL480523331300€4141€
2021-07-2833RUE CANTO GRILL488355286000€3250€
2021-05-113RUE CANTO GRILL6136772306032€2250€
2021-12-0814RUE CANTO GRILL482686260000€3171€
2020-11-187RUE CANTO GRILL487487299800€3446€
2020-11-277CHE DU PARADIS5139500578285€4160€
2022-05-123CHE DU PARADIS8160600569900€3562€
2023-05-314RUE DES CIGALES374869265000€3581€
2021-08-124RUE DU DONJON5138801442100€3204€
2020-09-302RUE DU COUSTOU5112736305000€2723€
2020-04-2746AV DU LAURAGAIS580636252000€3150€
2021-06-2845AV DU LAURAGAIS5100694417617€4176€
2021-10-1839CHE DE L'EGLISE4971000455150€4692€
2022-06-014PL DE LA TOUR DE LONDRES498663339795€3467€
2019-12-1750CHE DE L'EGLISE3801000297000€3713€
2021-06-292CHE DU ROUDOU71781169552950€3106€
2022-07-222RUE DE NAUROUZE4102617375675€3683€
2021-02-2614PL DE LA TOUR DE LONDRES5116778402800€3472€
2022-04-0719RES EN POUTET6116481315000€2716€
2022-05-057RES EN POUTET594261273000€2904€
2023-04-133RES EN POUTET594175293350€3121€
2019-12-1350AV DU LAURAGAIS699706332130€3355€
2020-04-103RUE DE LA TOUR DE PISE487983364100€4185€
2021-11-082RES EN POUTET5101528341300€3379€
2022-09-223AV DU LAURAGAIS4105652380100€3620€
2023-03-3031CHE D EN POUTET51521400414400€2726€
2022-09-2946AV DE TOULOUSE4971210330000€3402€
2022-07-058AV DU LAURAGAIS580585418600€5233€
2023-03-2310AV DU LAURAGAIS496588366000€3813€
2022-02-2318AV DU LAURAGAIS488648431000€4898€
2020-07-2025CHE DE LA SERRE61451139350000€2414€
2020-10-163IMP DE LA TOUR6134936440000€3284€
2021-06-309585AV DE LA MAIRIE61248582400000€19355€
2021-09-2914CHE SATTE6175975568610€3249€
2021-10-2211RUE DU GRAND SUD5102815395000€3873€
2021-10-2019RUE DU GRAND SUD5109813429200€3938€
2022-04-2914CHE DES AMOURIES42281003265000€1162€
2021-11-1913RUE DE L ATLAS480320185000€2313€
2021-08-249IMP DE LA TOUR8180826586640€3259€
2021-07-098CHE DU PETIT SAUZAT5122148195000€1598€
2020-03-0612RUE DU HOGGAR5109891354000€3248€
2022-06-024RUE DE L ATLAS593290275000€2957€
2021-05-3125RUE DU GRAND SUD5111881371080€3343€
2022-11-042RUE DE L ATLAS480507205000€2563€
2021-10-295RUE DU GRAND SUD499878365340€3690€
2020-05-268IMP DE LA TOUR51591000557100€3504€
2019-12-14442CHE DU SAUZAT4115575360000€3130€
2021-06-081RUE DE L ATLAS594348235000€2500€
2020-09-024IMP DES DUNES5113827409200€3621€
2020-12-1834RUE DES JARDINS DU SAUZAT4810315500€3895€
2022-05-174RUE DU VERSEAU5105974380000€3619€
2019-12-2713RUE DES JARDINS DU SAUZAT485225287830€3386€
2022-09-1217RUE DES JARDINS DU SAUZAT485281335000€3941€
2022-09-124IMP DES JARDINS DU SAUZAT6117912350000€2991€
2020-12-0312AV DE COUSSE61901304612900€3226€
2021-01-1552RUE DES JARDINS DU SAUZAT7146809355000€2432€
2022-07-277CHE DU SAUZAT5113536447520€3960€
2020-11-033IMP DES JARDINS DU SAUZAT6119860381700€3208€
2022-11-027CHE DU SAUZAT3102536428675€4203€
2022-05-0529AV DE LA MAIRIE6108902429400€3976€